Site Gouwy

Project
Site Gouwy
Functie
Meergezinswoning van 16 wooneenheden met 2 gelijkvloerse, commerciële ruimtes
Oppervlakte
Wonen: ca. 1.840m² Commercieel: ca. 2.400m²
Locatie
Kortrijksesteenweg 139, Sint-Martens-Latem
Visit

concept

Site Gouwy is een project gelegen aan de Kortrijksesteenweg in Sint-Martens-Latem. Vandaag staat de huidige handelsruimte van Etalage Gouwy op het perceel, dewelke gesloopt zal worden en plaats zal maken voor een volledig nieuw project.

Projectomschrijving

Het perceel is gelegen binnen het BPA Kortrijksesteenweg Oost.

Het perceel omvat twee bestemmingszones volgens het BPA: bestemmingszone 2 en bestemmingszone 6. De twee bestemmingszones met hun eigen bepalingen worden in het ontwerp verwerkt en vormen samen het geheel van de site.

Het project gaat uit van 1 bouwblok dat wordt ingeplant in bestemmingszone 2 volgens de bepalingen van het BPA op de site.

Aan de linkerzijde van het perceel, in bestemmingszone 6, wordt een strook ingericht als lineaire groenas met ontsluiting naar de achterliggende percelen. Deze ontsluitingsweg wordt meteen ook gebruikt als hoofdtoegang tot het project en sluit aan op de bestaande toegang van de Kortrijksesteenweg tot het perceel.

Aan de rechterzijde van het gebouw, in bestemmingszone 2, bevindt zich een secundaire toegang ter hoogte van de bestaande toegang tot het perceel. De ontsluitingen links en rechts van het gebouw worden achteraan verbonden door een groene, berijdbare verharding waardoor het mogelijk wordt om rond het gebouw te rijden.

Aan alle zijden van het gebouw – zowel links, rechts, voor, als achter, worden groenassen aangelegd die ervoor zorgen dat het perceel omhuld wordt met een groene mantel die als buffer fungeert naar de omliggende context. De groenas links wordt voorzien zoals aangegeven in het BPA, de andere groenassen zullen op dezelfde manier ingericht worden. Om kwalitatieve begroeiing en beplantingen op het maaiveld mogelijk te maken zijn al deze groenzones voorzien op volle grond.

Er wordt één gebouw opgericht, bestaande uit 2 functies: commerciële ruimte en wonen.

Op het gelijkvloers van het gebouw wordt de commerciële ruimte voorzien, opgesplitst in 2 aparte handelsruimtes. De handelsruimte aan de rechterzijde (zuidkant) zal gebruikt worden door de eigenaar van het perceel (De heer Gouwy) en zal dus de nieuwe handelsruimte voor Etalage Gouwy, een decoratiewinkel, worden. De andere commerciële ruimte zal verhuurd worden aan een uitbater van een gelijkaardige handelsactiviteit (categorie 4). Deze uitbater is nog niet gekend.

De socio-economische aanvraag voor de twee handelsruimtes is een onderdeel van deze omgevingsaanvraag.

Boven het gelijkvloers, dat de commerciële functie huisvest, worden 16 wooneenheden voorzien. Er is getracht deze woonunits op een unieke manier te gaan bouwen op en integreren met de commerciële functie.

Op het dak van de commerciële ruimte, dus op het niveau van de woonunits, wordt een intensief groendak aangelegd dat als daktuin fungeert waarrond de woningen zich schakelen. De daktuin zal op een zeer kwalitatieve manier uitgewerkt en uitgevoerd worden, waardoor er een contrast ontstaat tussen de grotere schaal en stedelijkheid van de steenweg en de groene, kleinschalige mini-nederzetting op het dak.

6 van de 16 wooneenheden hebben een tweede bouwlaag, waardoor er architecturale accenten gecreëerd worden in een dynamisch volume. De dynamiek van de woonvolumes staan in contrast met de statische architectuur die voortkomt uit de commerciële functie. Dit contrast zal enerzijds benadrukt worden in het ontwerp, terwijl er ook gezocht is naar een manier om de twee aparte werelden te doen samenwerken op een unieke, kwalitatieve en architecturaal verfijnde manier.

Onder het gebouw zal een ondergrondse parking voorzien worden om het maaiveld te ontlasten van wagens.

Bekijk www.gouwy.irres.be voor meer info.
Visualisaties door Nanopixel in opdracht van Irres Vastgoed