Porta Agatha

Project
Porta Agatha
Functie
Meergezinswoning, commerciële en gemeenschappelijke ruimtes met ondergrondse parking
Oppervlakte
Meergezinswoning: 19600m², voorziening: 1.038m², commercieel: 2.545m², ondergrondse parking: 1200m² bovengronds en 400m² ondergronds
Locatie
Keizer Karellaan en Zelliksesteenweg, Brussel
Visit

concept

Het project wordt, onder meer omwille van zijn strategische ligging, geconcipieerd als een ‘poortgebouw’ dat de toegang tot de stad vanuit het westen markeert. Met een hoogte van circa 90m is de slanke toren meer als dubbel zo hoog als de naastliggende volumes, wat maakt dat het torenvolume herkenbaar zal zijn vanop de R0 en vanop het laatste stuk van de E40. De toren van Porta Agatha zal als het ware fungeren als lantaarn van de zone die als ‘stadpoort’ gedefinieerd werd.

Projectomschrijving

Het project bezet de hele site en bestaat uit een hoogbouw woontoren op de punt van de site met daaraan gekoppeld een middelhoog volume met appartementen ter hoogte van de Keizer Karellaan (blok A) en twee losstaande volumes met appartementen ter hoogte van de Zelliksesteenweg (blok B aansluitend op de moskee aan deze straatzijde en blok C links hiervan).

De keuze voor een toren van ca. 90m is een architecturale overweging waarbij een optimale verhouding gezocht werd tussen de lagere gedeeltes van het project en het slanke volume op de kop van het perceel. Tevens dient het project in verhouding te staan tot de naastliggende kantoorgebouwen van Volvo en L’Oréal.

Daarnaast zullen de onderste lagen van de toren ingevuld worden door een publieke voorziening van ongeveer 1.000 m² met een patio. De invulling van de voorziening zal de aanwezigheid van de toren nog meer versterken omwille van het publieke karakter. Deze ruimte bestaat uit 2 bouwlagen met op de bovenste bouwlaag een dubbele hoogte, zodat de publieke functie vanop de inrit tot Brussel over 3 bouwlagen zichtbaar zal zijn.

De lagere gedeeltes van het project, de blokken achteraan, zoeken in tegenstelling tot het torenvolume net niet de aandacht op, maar richten zich op een kleinschalige benadering van het wonen. De steense sokkel, met de grote beglaasde raampartijen, zorgt voor een herkenbaarheid in de buurt. De aanwezigheid van de publieke voorziening en de commerciële ruimtes zal voor een constante bedrijvigheid zorgen van zowel bewoners als bezoekers. De verschillende toegangen aan zowel de Keizer Karellaan als de Zelliksesteenweg zullen ook bijkomende stromen creëren.

Op het bovenste gedeelte zal het gebruik van contrasterende geglazuurde gevelsteen in een lichte kleur en het glas van de wintertuinen ervoor zorgen dat prominente delen van de gevel afwisselend open, half open en gesloten zijn. De variatie dat dit teweegbrengt in de gevel, met in tweede lijn het gebruik en de aankleding van de bemeubelde terrassen, zal onmiskenbaar de woonfunctie leesbaar maken in het project. Door de hoogte van het gebouw en de uitgestrektheid van de omgeving bieden de terrassen een wijds en groen zicht. De inkom van de toren wordt gevormd door een overdekt portaal en krijgt als ‘poortgebouw’ logischerwijze het adres van de hoofdweg toegewezen.

Ter hoogte van de Keizer Karellaan werd er een doorgang voorzien om toegang te verlenen tot de centrale buitenruimte, alsook tot de inkom van de voorziening. De doorgang, enerzijds verzonken ten opzichte van de Zelliksesteenweg en anderzijds dusdanig gepositioneerd t.o.v. blok C, heeft als grote voordeel dat de meest voorkomende windstroom, uit het zuid – zuidwesten, een weinig storend effect heeft.

Langs de Zelliksesteenweg werd door het vernieuwde rooilijnplan de bebouwing 4 meter van de straat ingeplant, waardoor er tussen de gevels van het project en het openbaar voetpad een zone van 8 meter ontstaat voor de aanleg van groen, wat de leefbaarheid en de algemene kwaliteit van de buurt verhoogt. Blok B werd dan weer ontworpen om aan te sluiten bij de bestaande bebouwing.

Het project heeft een goede verhouding aan studio´s en 1-, 2-, 3- en 4-slaapkamerappartementen en biedt een uitgebreide variatie aan typologieën en groottes binnen elk type. Zo zijn de éénslaapkamerappartementen soms voorzien van een aparte ruimte die als bureau- of hobbyruimte dienst kan doen, zijn de bepaalde leefruimtes ontworpen als doorzon, terwijl andere volledig zuidgericht zijn. Alle appartementen (m.u.v. appartement A1.03) hebben minstens twee oriëntaties, zodat er doorheen de dag direct zonlicht kan binnentreden.

Bekijk ook het artikel op architectura.be