• ...
  • 2020 - 2023
  • In opbouw
  • Zabra Real Estate
  • Hof van Gent

  • Eengezinswoningen en Meergezinswoningen

  • eengezinswoningen: +/- 5.450 m² meergezinswoningen: +/- 4.080 m² grondgebonden woningen: +/- 1170 m² ondergrondse parking: +/- 1200 m²

  • Verlengde Smaragdstraat, Gent

concept

Het projectgebied is gelegen te Gent langs enkele belangrijke invalswegen, de R4 en N60. Ze omvat 33 ruime woningen, 22 meergezinswoningen met 7 grondgebonden woningen. 32 ondergrondse en 36 bovengrondse parkeerplaatsen werden gebundeld in een parkeerhaven.

Het project maakt eveneens deel uit van een masterplan waarbij er naast lob 1 ‘Woonwijk Leebeek’ ook een 2e lob met een 24-tal zorgentiteiten zal komen in een latere fase.

De site wordt bijna volledige omringd door bos en waterlopen, waardoor de site haar eigenschap van een klein eiland krijgt. Deze natuurlijke vegetatie zorgt mede voor een kwalitatieve leefomgeving voor klein en groot.

Projectomschrijving

De autoluwe omgeving sluit perfect aan bij dit unieke groene kader, waarbij de wagens in het begin van de site geparkeerd worden in de bovengrondse parkeerhaven of in de ondergrondse parking. Daarnaast zijn er ook 3 parkeerplaatsen voor autodeelwagens voorzien. De woningen worden maximaal voorzien van fietsenstallingen in of voor de woning.  Er zijn ook 2 losse fietsenstallingen op de site en fietsenstallingen op niveau 0 en -1 van de meergezinswoning.

Het autoluwe en interactieve karakter van de wijk wordt versterkt door een groen binnengebied in het hart van de site. Overdekte luifels, gaanderijen, een open plein met bankjes en doorsteken voor zacht verkeer naar het bos, zijn toevoegingen aan het groene karakter van de site. Deze zorgen voor kleinschalige interactiezones voor de omwonenden.

De ontsluiting van de site gebeurt via de Smaragdstraat. Er wordt op het einde van de straat een brug aangelegd om de woonwijk toegankelijk te maken voor wagens. Daarnaast zijn er secundaire uitvalswegen voor voetgangers en fietsers via de Oudenaardsesteenweg en de De Deynesite. De wooneenheden bevinden zich rond een karrespoor dat louter uitzonderlijk verkeer zal toelaten bv. brandweerwagen en verhuiswagens. De afvalophaling gebeurt in het begin van de site d.m.v. ondergrondse containers.

Er is een mix aan woonentiteiten aanwezig op de site met uiteenlopende gevelbreedtes en oppervlaktes. Er zijn gesloten en halfopen eengezinswoningen met bewoonbare oppervlaktes tussen de 145 m² en 175 m². De oppervlakte van de grondgebonden meergezinswoningen ligt tussen de 139 m² en de 185 m². Tot slot bestaat de meergezinswoning uit appartementen met één, twee en drie slaapkamers met oppervlaktes van 75 m2 tot 153 m².

De woningen zijn opgesplitst in 6 blokken om de massiviteit in het straatbeeld tegen te gaan en doorwaadbaarheid te creëren met ruimte voor groen. De 6 volumes verspringen in diepte t.o.v. de straat, waardoor er een dynamisch straatbeeld ontstaat.

De architectuur op de site werd vormgegeven met oog voor een harmonieuze mix tussen de verschillende entiteiten. Zo is er gekozen voor duurzame, complementaire materialen die doorheen de volledige wijk worden gebruikt. Zo zijn er 3 tinten gevelmetselwerk aanwezig die samen met beton en crepi de afwerking van de woningen zullen typeren.

De meergezinswoningen omvatten een strakke architectuur waarbij de verspringende inpandige terrassen een uitdagend karakter geven in de gevels. Er is visueel onderscheid gemaakt tussen de sokkel met 7 grondgebonden woningen, die gespreid zijn over de eerste 2 bouwlagen, en de bovenliggende appartementen. De sokkel is een combinatie van beton en crepi met gaanderijen die licht en luchtigheid aanbrengen aan de open sokkel. De gaanderijen worden speels en transparant omlijnd d.m.v. de variërende posities van kolommen. De lichte en open sokkel staat in contrast met de massievere bovenbouw in een roodbruine baksteen. Dit contrast werd aangebracht om de leesbaarheid van het gebouw te versterken en het onderscheid tussen de 2 typologieën weer te geven.

 

Bekijk ook het artikel op architectura.be

Meer Projecten

Meergezinswoning

Lousbergskaai

Commercial

Tribeca

Contest

Ecowijk Gantoise

Contest

Melkerij

Meergezinswoning

Willem de beersteeg

Meergezinswoning

Markt Lokeren

Eengezinswoning

Baarle Veer

Meergezinswoning

Central Park

Meergezinswoning

Residentie Charlotte

Eengezinswoning

Maximilian

Meergezinswoning

De Volkshaard Karperstraat

Meergezinswoning

Nieuwe Voorhaven - Lot 1 - Kobenhavn

Meergezinswoning

Artevelde garden

Commercial

Post Plaza

Meergezinswoning

Volkshaard Alsberghe & Van Oost

Meergezinswoning

Avian

Meergezinswoning

Rand.9

Commercial

EVS Sint- Michiels

Meergezinswoning

Van Artevelde

Eengezinswoning

Guldendal

Commercial

Calliersite

Commercial

Flanders Avenue

Eengezinswoning

Volkshaard Einde Were

Meergezinswoning

Henleykaai

Meergezinswoning

Wolfput

Eengezinswoning

Reinaertpark

Eengezinswoning

Villa ABW

Eengezinswoning

Villa Gommeren

Commercial

Residentie Plato

Commercial

Groenloo

Meergezinswoning

Drieborrebeek

Commercial

Stationstuinen

Eengezinswoning

Villa Govaerts

Commercial

Reylof

Commercial

Watermolenstraat

Commercial

LTG Building

Eengezinswoning

Villa Knaepen

Eengezinswoning

't Zand

Meergezinswoning

@Fluvium Legia

Commercial

Brielpark

Commercial

Riverside Garden

Meergezinswoning

Het Volk

Meergezinswoning

131 Wing

Eengezinswoning

Ryhovepark

Commercial

De Ark

Commercial

Residentie Espark

Eengezinswoning

Sanctus

Commercial

Aalst Nieuwstraat

Commercial

Dock 5

Meergezinswoning

Nieuwe voorhaven - Lot 3 - Øslo

Commercial

Dulle Griet

Commercial

Beukenhof

Meergezinswoning

Residentie James

Residential

Campus Artevelde

Meergezinswoning

Holland Park Diemen-Zuid

Eengezinswoning

Parkbos

Meergezinswoning

Mondriaan

Commercial

Ibis Hotel

Assistentiewoning

Residentie De Wondel

Commercial

Gambrinus

Commercial

Sint-Baafs

Meergezinswoning

Muretto

Meergezinswoning

Gandhon

Eengezinswoning

Molendreef

Meergezinswoning

Spaans Fort

Eengezinswoning

Emmaweg

Commercial

Hof van Achten

Assistentiewoning

Dunant Gardens

Commercial

Sir Bruno

Eengezinswoning

Villa DWB

Meergezinswoning

Suinpark

Commercial

Dockside Gardens

Meergezinswoning

Take Off Avian

Commercial

Da Vinci

Meergezinswoning

Jean Daskalides

Meergezinswoning

Eagle Park

Commercial

Axxess 51-003

Assistentiewoning

Residentie Beaux - Arts

Assistentiewoning

Goed Arthur

Commercial

Elbeko

Commercial

Take Off Stadsontwerp

Eengezinswoning

Lieve Gardens

Meergezinswoning

Park View 2 en 3

Commercial

Blaisantpark

Meergezinswoning

Park View 4 en 5

Commercial

Kortedagsteeg

Eengezinswoning

Hof van Gent

Meergezinswoning

Latemstraat

...

Let's build together

Heb je een specifiek project dat je wil bespreken? Wil je spontaan solliciteren?

Neem contact op met ons, Katrien helpt je met plezier verder.

get in touch