• ...
  • 2023 - 2025
  • Vergund
  • nv Bouw Francis Bostoen
  • De Lijsters

  • Bouwen van een meergezinswoning met 14 woongelegenheden met ondergrondse parkeergarage

  • Gebouw A (BVO): 825m², gebouw B (BVO): 992m², ondergrondse parking: 1000m², opp terrein: 7481m²

  • Lembergsesteenweg 59, 9820 Merelbeke

concept

Het perceel is gelegen aan de Lembeeksesteenweg in Merelbeke. Het project omvat het bouwen van een meergezinswoning met 14 woongelegenheden met ondergrondse parkeergarage.

Het ontwerp vertrekt vanuit een grondige analyse van het terrein en zijn omgeving, waarbij maximaal behoud van waardevol aanwezig groen en open ruimte het uitgangspunt vormen.

Projectomschrijving

Het bouwterrein ligt tussen twee verschillende gebouwtypologieën, namelijk een vrijstaande villa links en lintbebouwing rechts. Achteraan is er uitzicht op een uitgestrekt groen landbouwgebied en aan de straatzijde bevinden zich links en rechts twee groenlobben. Op voldoende afstand van de zijperceelsgrenzen worden twee volumes opgetrokken, zodat de schaal van de bebouwing gebroken wordt en een diverse volumetrie ontstaat.

 

De gebouwen staan op 8m van elkaar waardoor het doorzicht op het achtergelegen weiland en landschap behouden blijft. Het omliggende terrein wordt voortbouwend op het aanwezige groen ingericht als klimaatadaptieve, organische tuin waarbij de achterliggende weide in landbouwgebied onaangeroerd blijft. Beide nieuwe volumes vormen als ‘urban villa’s’ in een groene parkomgeving de overgang tussen de vrijstaande ééngezinswoning links en de rijwoningen rechts. Deze overgang komt tevens tot uiting in de hoogte van de twee gebouwen die beperkt blijft tot twee bouwlagen met een volledig teruggetrokken derde bouwlaag.

 

De gebouwen worden opgetrokken binnen de 50 m-zone op 13 m van de voorste perceelsgrens en openbare weg. De zeer ruime voortuinzone laat toe de waardevolle groene lobben vooraan op het perceel maximaal te bewaren, te integreren en te versterken. Onder beide bouwvolumes bevindt zich een gemeenschappelijke parkeerkelder met inrit aan de linkerzijde van het perceel.

 

Door de meergezinswoning in twee onderscheiden volumes op te splitsen, krijgt het project een aangepaste korrel in harmonie met de omgeving. De inrit van de parkeergarage ligt uiterst links op het terrein zodat de gebruikswaarde van de tuin optimaal blijft. Voetgangers en fietsers benaderen de gebouwen centraal via een tuinpad dat opsplitst naar de inkompartijen van linker (A) en rechter (B) bouwblok.

 

Het architecturale ontwerp getuigt van een eigentijdse vormgeving opgetrokken in duurzame materialen van goede kwaliteit en is in harmonie met de omgeving. Het ritme van raamopeningen wordt over het volledige gebouw strak aangehouden. De wisselende uitpandige terrassen zorgen voor een gevarieerde gevelarchitectuur. Het gebouw wordt voorzien van een gevelsteen in lichte naturelle aardetint, zodat de volumes in harmonie zijn met de landelijke omgeving. Het schrijnwerk en de terrasbalustrades zijn in een donkere antraciet tint.

 

De aanleg van een organische landschapstuin beoogt behoud en verhoging van de reeds aanwezige natuurwaarde op het terrein. De vooraan op het terrein aanwezige waardevolle groene lobben blijven maximaal bewaard, worden geïntegreerd in het nieuwe ontwerp waarbij ze extra ruimte krijgen en worden aangevuld. Ook de overige bomen dieper op het terrein worden zo veel mogelijk bewaard en de te rooien bomen worden ruim gecompenseerd.

Ter hoogte van de grens met de achterliggende weide komt een langgerekte wadi omzoomd met streekeigen meerstammen en ingezaaid als bloemrijk hooiland. Het achterliggende grasland blijft behouden in zijn huidige toestand.

Meer Projecten

Meergezinswoning

Lousbergskaai

Commercial

Tribeca

Meergezinswoning

Park Léon

Competition

Ecowijk Gantoise

Competition

Melkerij

Meergezinswoning

Willem de beersteeg

Meergezinswoning

Markt Lokeren

Eengezinswoning

Baarle Veer

Meergezinswoning

Central Park

Meergezinswoning

Residentie Charlotte

Eengezinswoning

Maximilian

Meergezinswoning

De Volkshaard Karperstraat

Meergezinswoning

Nieuwe Voorhaven - Kobenhavn

Meergezinswoning

Artevelde garden

Commercial

Post Plaza

Meergezinswoning

Volkshaard Alsberghe & Van Oost

Meergezinswoning

Avian

Meergezinswoning

Rand.9

Commercial

EVS Sint- Michiels

Meergezinswoning

Van Artevelde

Eengezinswoning

Guldendal

Commercial

Jardin Callier

Commercial

Flanders Avenue

Eengezinswoning

Volkshaard Einde Were

Meergezinswoning

Henleykaai

Commercial

Greenfield

Meergezinswoning

Wolfput

Eengezinswoning

Reinaertpark

Eengezinswoning

Villa ABW

Eengezinswoning

Villa Gommeren

Commercial

Residentie Plato

Commercial

Groenloo

Meergezinswoning

Drieborrebeek

Commercial

Stationstuinen

Eengezinswoning

Villa Govaerts

Commercial

Reylof

Commercial

Watermolenstraat

Commercial

LTG Building

Eengezinswoning

Villa Knaepen

Commercial

Cam Construct

Eengezinswoning

't Zand

Meergezinswoning

@Fluvium Legia

Commercial

Brielpark

Commercial

Riverside Garden

Meergezinswoning

Het Volk

Meergezinswoning

131 Wing

Eengezinswoning

Ryhovepark

Commercial

De Ark

Commercial

Residentie Espark

Eengezinswoning

Sanctus

Meergezinswoning

Wattland

Commercial

Aalst Nieuwstraat

Commercial

Dock 5

Meergezinswoning

Nieuwe voorhaven - Øslo

Meergezinswoning

Smissepark

Commercial

Dulle Griet

Commercial

Beukenhof

Meergezinswoning

Residentie James

Residential

Campus Artevelde

Meergezinswoning

Holland Park Diemen-Zuid

Commercial

Site Gouwy

Eengezinswoning

Parkbos

Meergezinswoning

Mondriaan

Commercial

Ibis Hotel

Assistentiewoning

Residentie De Wondel

Commercial

Gambrinus

Eengezinswoning

Residentie De Loy

Commercial

Porta Agatha

Healthcare

Kruishove

Commercial

Sint-Baafs

Meergezinswoning

Muretto

Meergezinswoning

Gandhon

Eengezinswoning

Molendreef

Meergezinswoning

De Lijsters

Meergezinswoning

Spaans Fort

Eengezinswoning

Zoetwaterlande

Eengezinswoning

Jack & Elie

Commercial

Hof van Achten

Assistentiewoning

Dunant Gardens

Commercial

Sir Bruno

Eengezinswoning

Villa DWB

Meergezinswoning

Suinpark

Commercial

Dockside Gardens

Meergezinswoning

Take Off Avian

Commercial

Da Vinci

Meergezinswoning

Jean Daskalides

Meergezinswoning

Eagle Park

Commercial

Axxess 51-003

Assistentiewoning

Residentie Beaux - Arts

Assistentiewoning

Goed Arthur

Commercial

Elbeko

Commercial

Take Off Stadsontwerp

Eengezinswoning

Lieve Gardens

Meergezinswoning

Park View 2 en 3

Commercial

Blaisantpark

Meergezinswoning

Park View 4 en 5

Commercial

Kortedagsteeg

Eengezinswoning

Hof van Gent

Meergezinswoning

Latemstraat

...

Let's build together

Heb je een specifiek project dat je wil bespreken? Wil je spontaan solliciteren?

Neem contact op met ons, Katrien helpt je met plezier verder.

get in touch