Projectomschrijving

Het project is inpasbaar binnen de bestemming van woongebied. De bestaande site wordt ontpit en voorzien van nieuwe meergezinswoningen en een bouwvolume met zorgappartementen. De onbebouwde zone wordt voor een groot deel overgedragen als nieuw openbaar domein en wordt als buurtpark ingericht. De privatieve loten krijgen een aansluitende groeninrichting. Het inzetten op de open groene ruimte is van vitaal belang voor de opwaardering van deze strategische centrumlocatie.

Op het volledige terrein zit een hoogteverschil dat opgevangen wordt door de positionering van de parkeergarages. Door het hoogteverschil variëren de bouwlagen van 3 zichtbare bouwlagen en een ondergrondse bouwlaag tot 4 zichtbare bouwlagen. Door het inpluggen van de bouwblokken in het hellende terrein komen de ondergrondse bouwlagen aan de zuidzijde bovengronds te liggen. Hierdoor worden de parkeergarages met een minimum aan inrijhellingen toegankelijk.

Op het terrein worden 5 bouwblokken ingeplant. Blok 1 is een groot langgerekt gebouw van 3 zichtbare bouwlagen waar 21 appartementen in voorzien worden. Blok 2 en 3 zijn kleinere blokjes, respectievelijk met 9 en 12 appartementen. Blok 4 bevat 18 appartementen en als sluitstuk worden 22 assistentiewoningen voorzien in een woongebouw parallel met de Brouwerijstraat, met alle nodige zorgvoorzieningen.

In het centrale binnengebied is er plaats voor beplanting, hoogstammig groen, wandel- en fietspaden. Er wordt een speelwadi voorzien die de overstort van de regenwaterputten op piekmomenten buffert voordat deze naar de openbare riolering verloopt. Door deze grote attractieve parktuin centraal in het project te voorzien, wordt het geheel speels aaneen geweven en krijgt het project ook ademruimte. De groene omgeving die de gemeente Kruisem typeert, wordt tot in het binnengebied van de projectsite doorgetrokken.

Er wordt ingezet om elk appartement te voorzien van een kwalitatieve buitenruimte. De appartementen op het gelijkvloers krijgen een private tuin. De overige appartementen hebben een groot terras.

Door de verschillende korrels van bouwvolumes op de projectsite wordt een vormelijk spel gecreëerd, met verschillende zichten naar en van het binnengebied. Alle  bouwvolumes  worden  volgens  één  architecturale  familie  ontworpen,  maar  zijn  toch  allemaal verschillend. De gebouwen worden voorzien van een wit/grijze gevelsteen afgewisseld met accenten in witte-grijze cementering/crepi en houten gevelpanelen. De neutrale kleur van de bouwblokken versterkt het  groene  karakter  van  de  buitenaanleg.  De  betonterrassen,  die  doorlopen  in  betongrijze  banden rondom  rond  het  gebouw,  sluiten  naadloos  aan  bij  de  betonnen  plint  van  de  parkeergarages.  De gevelbanden worden in de kleinere bouwblokken voorzien.

Het schrijnwerk en de dakranden worden voorzien in zwart/antraciet/lichtgrijs aluminium, aansluitend bij het gebouwgeheel. Het ritme van raamopeningen wordt over het volledige gebouw strak aangehouden en bestaat uit een 4-tal verschillende types die in diverse combinaties gebruikt worden. De balustrades worden voorzien in glas, om de terrassen zo licht mogelijk te laten ogen en te laten opgaan in de groene omgeving.

De zichtbare daken en de daken die niet worden ingezet voor waterrecuperatie worden uitgewerkt als een groendak.