Dockside Gardens

Project
Dockside Gardens
Functie
Grondgebonden duplexwoningen en appartementen, handelsruimtes, ondergrondse parking en openbaar park
Oppervlakte
Terrein 6.619 m²
Locatie
Doornzelestraat, Gent
Visit

concept

Deze woonsite is gelegen langs de Doornzelestraat, aan de Gentse stadsrand nabij het Handelsdok.

Projectomschrijving

De site sluit ruimtelijk aan bij de ontwikkelingen van het ACEC-gebouw aan Dok Noord en de Sassevaartstraat. Deze aansluiting wordt gerealiseerd via een openbare wandel- en fietsas. Deze zachte verbinding is essentieel en wordt zoveel mogelijk groen ingericht. Rechts achteraan is plaats voor een park met picknicktafel, speelinfrastructuur, bloemenweide en zitbanken.

De hoofdbestemming van het nieuwbouwproject is wonen. Het project is ondergebracht in twee gebouwen: lot A en B. Verschillende typologieën, oppervlakten en groottes van wooneenheden worden gerealiseerd. Zowel één-, twee- als drieslaapkamereenheden zijn voorzien. Van de 63 eenheden zijn er 15 duplexwoningen grondgebonden met een eigen tuin variërend in grootte van 32 tot 42 m².

De resterende wooneenheden op verdieping hebben een terras van minimaal 10 m² en zijn ofwel duplexen of éénlaagse appartementen. De duplexen worden ontsloten via een buitengaanderij. Ter hoogte van lot A bevindt zich een ondergrondse parking die plaats biedt aan 52 auto’s en 186 fietsen.

De architectuur is een mengvorm van metselwerk, beton, glas, hout of een gelijkwaardig materiaal. Het overgrote deel van de gevel wordt gerealiseerd in parament. Het onderscheid tussen de grondgebonden duplexwoningen komt subtiel tot stand door ofwel een andere kleur van voegwerk of een andere manier van voegen. De variatie in de positie van het schrijnwerk geeft iedere duplexwoning een extra identiteit.

De gaanderij op niveau twee en een deel van de terrassen worden bekleed met een plaatmateriaal, hout of een gelijkwaardig materiaal. Dit materiaal komt terug in de buitenbergingen op alle niveaus en in de lamellenstructuur, die voor extra privacy zorgt. Het langgerekte karakter van de gaanderij wordt gebroken door elementen in zichtbeton. Dit materiaal wordt ook gebruikt voor de balkonelementen. Terrasafscheidingen worden grotendeels gerealiseerd door beplanting. Zowel slaap- als leefruimtes worden geënt op de gaanderij en geven deze buitencirculatie een dynamische indruk.

De recuperatie en buffering van hemelwater, het ruim voldoen aan de bepalingen tot het bereiken van het opgelegde K- en E-peil en energiezuinige technieken dragen bij tot de duurzaamheid van dit project. De site wordt aangesloten op stadsverwarming. Daarom kunnen we spreken van een eco-verkaveling.

Links

Seacoast

Dockside Gardens

Projectmovie