Jardin Callier

Project
Jardin Callier
Functie
Meergezinswoning met 27 eenheden en een commerciële ruimte
Oppervlakte
ca. 3200 m² BVO
Locatie
Nazareth, Drapstraat-Stropstraat

concept

Het project omvat het restaureren van de gevel van een bestaand woongebouw, het bouwen van een meergezinswoning met 27 appartementen, een ondergrondse parking met 41 plaatsen en plaats voor een multifunctioneel paviljoen, alsook de aanleg van een grote tuin met een bovengrondse fietsenstalling.

Projectomschrijving

Het perceel ligt in de dorpskern van Nazareth met alle nodige voorzieningen en diensten op wandelafstand. De site betreft een voormalige bedrijfssite van de fabrikant Callier, waarop het Gemeentelijk RUP Nazareth, alsook de stedenbouwkundige verordening op meergezinswoningen van tel is.
De bestaande site wordt voor een groot gedeelte ontpit, de bestaande loodsen en kantoorgebouwen worden afgebroken. De site wordt deels heringevuld met een nieuw en strak afgelijnd volume. Voor de inplanting van het gebouw werd er rekening gehouden met de bouwlijn en bouwdieptes die vooropgesteld worden in de voorschriften en op het grafisch plan van het GRUP.

Het bestaande woonhuis op Drapstraat 31 met zijn herkenbare gele geglazuurde bakstenen maakt deel uit van het project. De voorgevel van het pand blijft bewaard en wordt volledig gerestaureerd. De meergezinswoning die hier tegenaan gebouwd wordt, is opgetrokken in een neutrale moderne grijze baksteen. Het nieuwe volume werkt complementair t.o.v. de te behouden gevel van woning #31, en laat de gele geglazuurde bakstenen volledig tot hun recht komen. Het nieuwe volume in zijn grijze baksteen, wordt gecombineerd met strak, zwart schrijnwerk. De balkons aan de voorzijde worden inpandig voorzien met een strakke zwarte balustrade. Deze balkons doorbreken de lange voorgevel en zorgen voor een speels element

Het gebouw huisvest 27 appartementen, met een gezonde mix van 1-, 2- en 3- slaapkamers. Op de gelijkvloerse verdieping aan de Drapstraat zit een commerciële ruimte waardoor de gevel opengewerkt wordt en er communicatie met de voorbijgangers mogelijk is. Van de 27 appartementen zijn er 3 appartementen voorzien in het bestaande woonhuis. Deze appartementen krijgen een geheel eigen karakter door de integratie met de te behouden gevel.
De onbebouwde zones op de site worden geactiveerd als collectieve tuinzone voor alle bewoners, met hoogstammig groen. Deze open groene ruimte is van vitaal belang voor de opwaardering van deze strategische centrumlocatie. Het onderhoud van de collectieve tuin en het gebouw wordt met gerecupereerd regenwater voorzien, waardoor het een ecologisch verantwoord project is.