• ...
  • 2021 - 2023
  • Vergund
  • Grouse Construct bv
  • Residentie James

  • Meergezinswoning van 7 wooneenheden

  • meergezinswoning: 730,9m²

  • Abdijstraat 69-71, Ename

concept

In de Vlaamse Ardennen, op enkele minuten van centrum Oudenaarde, wordt een halfopen bebouwing met drie volwaardige bouwlagen, een plat dak en ondergrondse kelder opgericht. De site grenst in het westen aan de archeologische site van het Provinciaal Erfgoedcentrum, in het gewestplan omschreven als gebied met toeristische waarde.

Projectomschrijving

Het compacte volume versterkt de hoek gevormd door de Abdijstraat en de Lotharingenstraat en bouwt met zijn drie bouwlagen de straat af en accentueert dit eindpunt door zijn ronde hoek. De ruime terrassen en insnijdingen breken het massieve volume op, waarbij alle gevels als evenwaardige zichtgevels uitgewerkt worden. De voorgevel is eerder gesloten terwijl de gevels richting de private tuinen opengewerkt worden.

 

Het gebouw omvat 7 appartementen, dewelke centraal toegankelijk zijn langs de oostelijke zijde van het gebouw. De aansluiting van het openbaar domein met het inkomgeheel van de nieuwe meergezinswoning wordt drempelvrij uitgevoerd. Er wordt een mix gegenereerd van verschillende types appartementen (1-, 2- en 3-slaapkamer appartementen, een duplex, en hoekappartementen), waarbij elk appartement bijkomende berging in de kelder heeft en gebruik kan maken van het gemeenschappelijke afvallokaal.

 

De drie gelijkvloerse appartementen hebben elk een eigen terras en private tuin met tuinberging om de eigen fietsen in te stallen. Op de verdiepingen komen telkens 2 appartementen met een ruim terras. Voor de bewoners van de appartementen op de verdiepingen is er een overdekte fietsenstalling voorzien op de parking. Ten noorden van het gebouw wordt een gegroepeerde bovengrondse parking met 7 parkeerplaatsen ingericht.

 

De halfopen bebouwing wordt opgetrokken in een grijze baksteen en heeft een massief karakter. Om de privacy van de gelijkvloerse appartementen te garanderen worden de ramen ter hoogte van de perceelsgrenzen niet uitgevoerd tot op de grond. Op de verdiepingen zorgen verdiepingshoge ramen voor een verticale ritmiek tussen de horizontale bakstenen banden. Deze banden worden uitgevoerd in een verticaal metselverband waardoor het volume in drie delen opgebroken wordt.
Het schrijnwerk wordt uitgevoerd in een donkere kleur aluminium. Ter hoogte van de opengaande verdiepingshoge ramen worden valbeschermingen in glas voorzien, terwijl er op de terrassen borstweringen in metalen spijlen geplaatst zullen worden.

Let's build together

Heb je een specifiek project dat je wil bespreken? Wil je spontaan solliciteren?

Neem contact op met ons, Katrien helpt je met plezier verder.

get in touch