• ...
  • 2018 - 2021
  • Opgeleverd
  • Cornerstones Development CVBA
  • Rand.9

  • Meergezinswoningen

  • Gent, Hundelgemsesteenweg

concept

Projectgebied Rand.9 situeert zich langs de Hundelgemsesteenweg. Aangezien de gemeentegrens centraal over het terrein loopt, is het project deels gelegen op grondgebied Gent en deels op grondgebied Merelbeke. Aan Oost- en Westzijde wordt de projectzone begrensd door respectievelijk de Hundelgemsesteenweg en een jaagpad langs de Schelde. Zijdelings wordt het terrein geflankeerd door een begraafplaats aan de zuidzijde (Merelbeke) en een woonproject aan de noordzijde (Gent).

Projectomschrijving

Aan de straatzijde (grondgebied Gent) wordt een invulgebouw voorzien dat ook als poort fungeert met een brede onderdoorrit van twee bouwlagen. Dit gebouw voorziet in zeven woonunits en heeft een kroonlijsthoogte langs de straatkant van vier volle bouwlagen. Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlak van 687 m².

Op het achterliggend terrein wordt parallel met de Steenweg en de achterliggende Schelde een tweede vrijstaand gebouw voorzien dat bestaat uit twaalf woonunits op grondgebied Merelbeke en 23 woonunits op grondgebied Gent. Het gebouw telt drie bouwlagen, een teruggetrokken dakniveau boven het straatpeil van de Hundelgemsesteenweg en een bijkomende bouwlaag onder dit straatpeil. De onderste bouwlaag wordt aan de straatzijde ingevuld als ondergrondse parking, terwijl de Scheldezijde voorzien wordt van woonunits. Het gebouw past binnen het toegelaten terreinprofiel (volgens bouwvoorschriften van Merelbeke RUP nr. 11).

 

Het centrale gebouw (BVO 3844 m³) laat zich kenmerken door haar lengte in combinatie met een terrasgevel die gericht is naar de Schelde. Om geen statische architectuur te bekomen, werd hier gekozen voor een sterke focus op de invulling met gelijkwaardige voor-, achter- en zijgevels. Dit enerzijds door de centrale invulling met doorzonappartementen, anderzijds door de speling van twee materialen: lichtgrijze sierbeton en roodbruine baksteen.

Deze twee materialen springen onderling in en uit ten opzichte van elkaar en vormen een dynamiek die zich uitstrekt over de vier gevelvlakken. Hierdoor krijgt het volume een alzijdig karakter. Het gebouw aan de straatkant laat zich qua volume kenmerken door haar functie als poortgebouw. Door de afwijkende kroonlijsten van de naburige bebouwing bleek een exacte aansluiting van de kroonlijst niet mogelijk. Op die manier vormt het poortgebouw een strak volume, zonder terugspringend niveau bovenaan. Dit geeft een betere uitstraling aan haar functie als poortgebouw en past harmonieus tussen de aansluitende bebouwing.

 

De gevel van dit kleinere volume maakt gebruik van dezelfde materialen maar deze werden op een andere manier toegepast als bij het centrale gebouw. De gevel bestaat overwegend uit baksteen, het zichtbeton wordt gereserveerd voor enkele accenten: uitspringende terrassen, gevelvlakken van de onderdoorrit en een doorlopende raamdorpel. Naar analogie met het achterste gebouw wordt hier ook gekozen voor een horizontale geleding met licht uitstekende stroken gevelmetstelwerk. Dit vormt een subtiele knipoog naar het achterliggende gebouw.

 

In het ontwerp werd gestreefd naar de individuele kwaliteit van de entiteiten en een gevarieerd aanbod van de wooneenheden. In dit project is een mooie mix van studio’s, één-, twee- en drieslaapkamerappartementen gerealiseerd. Bij de grotere units werd de mogelijkheid gecreëerd om deze te voorzien van een tuin of grotere terrasoppervlakte. Ook werd uitgegaan van een flexibel ontwerp waarbij de mogelijkheid tot samenvoegen van twee kleinere units tot een grote unit in het basisconcept werd geïntegreerd.

Daarnaast voorziet het ontwerp een doorwaadbare groenzone, centraal gelegen tussen de op te richten gebouwen en de Schelde. De aanleg van deze nieuwe dwarsverbinding voor fietsers tussen de Hundelgemsesteenweg en het jaagpad versterkt deze doorwaadbaarheid. Door de centrale ligging van dit groene gebied, kunnen de bewoners optimaal genieten van de verblijfskwaliteiten van dit groen. Alle appartementen hebben zicht op deze groene ruimte waardoor er sprake is van een goede sociale controle.

De nodige hoeveelheid parkeerplaatsen (vijftig) worden voorzien, waarvan veertig in de ondergrondse parking en tien op maaiveldniveau. De gehanteerde parkeerratio’s voor Gent en Merelbeke zijn verschillend (0,9 en 1,5pp/unit). Er zijn geen afgesloten garageboxen.

 

Links

Cornerstones

Rand.9

Meer Projecten

Eengezinswoning

Oude Wetterstraat

Commercial

Porta Agatha

Commercial

Forum

Eengezinswoning

Stephanie

Residential

LOOP 7

Meergezinswoning

Wattland

Commercial

de Stip

Meergezinswoning

De Lijsters

Eengezinswoning

Jack & Elie

Healthcare

Kruishove

Meergezinswoning

Smissepark

Commercial

Cam Construct

Commercial

Greenfield

Commercial

Site Gouwy

Eengezinswoning

Residentie De Loy

Meergezinswoning

Park Léon

Meergezinswoning

Residentie James

Commercial

Jardin Callier

Commercial

Sint-Pieterspoort

Commercial

Hof van Achten

Commercial

Groenloo

Commercial

Residentie Espark

Meergezinswoning

Markt Lokeren

Eengezinswoning

Hof van Gent

Eengezinswoning

Lieve Gardens

Eengezinswoning

Villa DWB

Assistentiewoning

Residentie De Wondel

Commercial

Watermolenstraat

Meergezinswoning

Wolfput

Residential

Campus Artevelde

Competition

Melkerij

Commercial

Dockside Gardens

Eengezinswoning

Zoetwaterlande

Commercial

Elbeko

Assistentiewoning

Residentie Beaux - Arts

Eengezinswoning

Parkbos

Meergezinswoning

Nieuwe voorhaven - Øslo

Commercial

LTG Building

Meergezinswoning

Residentie Charlotte

Commercial

Sint-Baafs

Meergezinswoning

Van Artevelde

Commercial

Tribeca

Commercial

Take Off Stadsontwerp

Meergezinswoning

Take Off Avian

Meergezinswoning

Suinpark

Commercial

Sir Bruno

Meergezinswoning

Spaans Fort

Eengezinswoning

Sanctus

Eengezinswoning

Ryhovepark

Commercial

Riverside Garden

Commercial

Reylof

Commercial

Residentie Plato

Eengezinswoning

Reinaertpark

Meergezinswoning

Rand.9

Commercial

Post Plaza

Meergezinswoning

Park View 4 en 5

Meergezinswoning

Park View 2 en 3

Eengezinswoning

Molendreef

Meergezinswoning

Muretto

Meergezinswoning

Mondriaan

Eengezinswoning

Maximilian

Meergezinswoning

Lousbergskaai

Meergezinswoning

Latemstraat

Commercial

Kortedagsteeg

Meergezinswoning

Jean Daskalides

Commercial

Ibis Hotel

Meergezinswoning

Holland Park Diemen-Zuid

Meergezinswoning

Het Volk

Meergezinswoning

Henleykaai

Eengezinswoning

Guldendal

Assistentiewoning

Goed Arthur

Meergezinswoning

Gandhon

Commercial

Gambrinus

Commercial

Flanders Avenue

Commercial

EVS Sint- Michiels

Meergezinswoning

Eagle Park

Assistentiewoning

Dunant Gardens

Commercial

Dulle Griet

Commercial

Dock 5

Meergezinswoning

De Volkshaard Karperstraat

Commercial

Da Vinci

Commercial

Brielpark

Commercial

Blaisantpark

Meergezinswoning

Artevelde garden

Meergezinswoning

Willem de beersteeg

Eengezinswoning

Volkshaard Einde Were

Meergezinswoning

Volkshaard Alsberghe & Van Oost

Eengezinswoning

Villa Knaepen

Eengezinswoning

Villa Govaerts

Eengezinswoning

Villa Gommeren

Eengezinswoning

Villa ABW

Meergezinswoning

Nieuwe Voorhaven - Kobenhavn

Meergezinswoning

Drieborrebeek

Commercial

De Ark

Meergezinswoning

Central Park

Commercial

Beukenhof

Eengezinswoning

Baarle Veer

Commercial

Axxess 51-003

Meergezinswoning

Avian

Commercial

Aalst Nieuwstraat

Meergezinswoning

131 Wing

Meergezinswoning

@Fluvium Legia

Eengezinswoning

't Zand

...

Let's build together

Heb je een specifiek project dat je wil bespreken? Wil je spontaan solliciteren?

Neem contact op met ons, Katrien helpt je met plezier verder.

get in touch