• ...
  • 2023 - 2025
  • In opbouw
  • Zabra Real Estate
  • Smissepark

  • 2 meergezinswoningen met ondergrondse parking

  • ca. 5.391 m² BVO

  • Smisstraat en Driegaaienhoek, Sint-Niklaas

concept

Het project omvat de oprichting van een nieuwbouw meergezinswoning met 12 units in een bosje, de oprichting van een nieuwbouw meergezinswoning met 33 units en een ondergrondse parking voor 45 wagens en bergingen, alsook de aanleg van een nieuwe toegangsweg tot een achterliggend toekomstig woongebied.

Projectomschrijving

De site is gelegen op de hoek Driegaaienhoek / Smisstraat te Sint-Niklaas. Het oostelijk deel van het bouwterrein bestaat uit een braakliggend terrein, hoofdzakelijk grasland, met een bestaande boogloods. Het westelijke deel van het terrein bestaat uit een bosje waarin een vervallen villa staat. Op de aanpalende percelen zien we voornamelijk een open, gefragmenteerde bebouwing.
Er is een aanzienlijk hoogteverschil op de site, enerzijds het gevolg van de bolle akkervorming op het braakliggende terrein, anderzijds is er ook een plaatselijke heuvelvorming in het bos. Er gaat bijzondere aandacht naar de instandhouding van de aanwezige reliëfprincipes. Zo wordt er aan het bos niet geroerd en wordt er in het grasland opnieuw een bolle akker gecreëerd.

 

Het project kadert binnen het ‘Masterplan bouwblok Smisstraat’, wat voor het woonproject een zone voor bos en een zone voor wonen beschrijft.
In de zone voor bos wordt een compact gebouw opgericht met 12 parkappartementen. De footprint is maximaal afgestemd op de projectie van de vervallen villa. Op die manier laat dit gebouw zich respectvol inpassen tussen de noemenswaardige hoogstammen. Er wordt geen kelder voorzien om de bosgrond zo min mogelijk te roeren. Er worden 76 noemenswaardige bomen behouden.

In de zone voor wonen wordt een gebouw opgericht met 33 woonunits. Met haar verspringende kroonlijst wordt een accent gelegd op de bovenste bouwlaag. Rondom wordt het waardevolle groen behouden en in eer hersteld. Het gebouw wordt geplaatst in een ‘grasland’ sfeer op een bolle akker.

 

Het volume in het bosje oogt gebalanceerd door het spelen met een juiste harmonie tussen de hoofdmaterialen in natuurlijke tinten gebakken kleibaksteen en glas. De contrasterende lichtgrijze terrassen in gewassen beton vinden hun herhaling in de gelijkvloerse terrassen die subtiel op de reliëfrijke bosbodem landen. Op die manier toont het gebouw zich als een ingreep, maar wel met respect voor het bestaande goed.

De principes van een harmonieus materiaalgebruik worden doorgetrokken in het gebouw op het bolle akkerland. Door het gebruik van enerzijds lichtgekleurde grijs-witte strengpers gevelsteen (soms dieperliggend, soms in strek) en anderzijds accentleggende lichtgrijs gekleurde betonkolommen en terrassen, wordt een evenwicht gevonden tussen een hedendaagse architectuur en een niet bruuskerende traditionele/tijdloze architectuur. De streklagen vormen een verbindende factor tussen  voor-, zij- en achtergevels.

 

Een beperkt deel van het bos wordt subtiel ingericht met drie afgebakende zones voor spel, ontspanning en rust. De zones worden gekenmerkt door beperkte en natuurlijke ingrepen. Hier vormen de principes van recuperatie en circulariteit een duurzame kringloop. Het houtafval krijgt een tweede leven door dit te gebruiken voor natuurlijke spelprikkels of de afbakening van recreatieve zones.

Meer Projecten

Meergezinswoning

Lousbergskaai

Commercial

Tribeca

Meergezinswoning

Park Léon

Competition

Ecowijk Gantoise

Competition

Melkerij

Meergezinswoning

Willem de beersteeg

Meergezinswoning

Markt Lokeren

Eengezinswoning

Baarle Veer

Meergezinswoning

Central Park

Meergezinswoning

Residentie Charlotte

Eengezinswoning

Maximilian

Meergezinswoning

De Volkshaard Karperstraat

Meergezinswoning

Nieuwe Voorhaven - Kobenhavn

Meergezinswoning

Artevelde garden

Commercial

Post Plaza

Meergezinswoning

Volkshaard Alsberghe & Van Oost

Meergezinswoning

Avian

Meergezinswoning

Rand.9

Commercial

EVS Sint- Michiels

Meergezinswoning

Van Artevelde

Eengezinswoning

Guldendal

Commercial

Jardin Callier

Commercial

Flanders Avenue

Eengezinswoning

Volkshaard Einde Were

Meergezinswoning

Henleykaai

Commercial

Greenfield

Meergezinswoning

Wolfput

Eengezinswoning

Reinaertpark

Eengezinswoning

Villa ABW

Eengezinswoning

Villa Gommeren

Commercial

Residentie Plato

Commercial

Groenloo

Meergezinswoning

Drieborrebeek

Commercial

Stationstuinen

Eengezinswoning

Villa Govaerts

Commercial

Reylof

Commercial

Watermolenstraat

Commercial

LTG Building

Eengezinswoning

Villa Knaepen

Commercial

Cam Construct

Eengezinswoning

't Zand

Meergezinswoning

@Fluvium Legia

Commercial

Brielpark

Commercial

Riverside Garden

Meergezinswoning

Het Volk

Meergezinswoning

131 Wing

Eengezinswoning

Ryhovepark

Commercial

De Ark

Commercial

Residentie Espark

Eengezinswoning

Sanctus

Meergezinswoning

Wattland

Commercial

Aalst Nieuwstraat

Commercial

Dock 5

Meergezinswoning

Nieuwe voorhaven - Øslo

Meergezinswoning

Smissepark

Commercial

Dulle Griet

Commercial

Beukenhof

Meergezinswoning

Residentie James

Residential

Campus Artevelde

Meergezinswoning

Holland Park Diemen-Zuid

Commercial

Site Gouwy

Eengezinswoning

Parkbos

Meergezinswoning

Mondriaan

Commercial

Ibis Hotel

Assistentiewoning

Residentie De Wondel

Commercial

Gambrinus

Eengezinswoning

Residentie De Loy

Commercial

Porta Agatha

Healthcare

Kruishove

Commercial

Sint-Baafs

Meergezinswoning

Muretto

Meergezinswoning

Gandhon

Eengezinswoning

Molendreef

Meergezinswoning

Spaans Fort

Eengezinswoning

Zoetwaterlande

Commercial

Hof van Achten

Assistentiewoning

Dunant Gardens

Commercial

Sir Bruno

Eengezinswoning

Villa DWB

Meergezinswoning

Suinpark

Commercial

Dockside Gardens

Meergezinswoning

Take Off Avian

Commercial

Da Vinci

Meergezinswoning

Jean Daskalides

Meergezinswoning

Eagle Park

Commercial

Axxess 51-003

Assistentiewoning

Residentie Beaux - Arts

Assistentiewoning

Goed Arthur

Commercial

Elbeko

Commercial

Take Off Stadsontwerp

Eengezinswoning

Lieve Gardens

Meergezinswoning

Park View 2 en 3

Commercial

Blaisantpark

Meergezinswoning

Park View 4 en 5

Commercial

Kortedagsteeg

Eengezinswoning

Hof van Gent

Meergezinswoning

Latemstraat

...

Let's build together

Heb je een specifiek project dat je wil bespreken? Wil je spontaan solliciteren?

Neem contact op met ons, Katrien helpt je met plezier verder.

get in touch