Projectomschrijving

De site is gelegen op de hoek Driegaaienhoek / Smisstraat te Sint-Niklaas. Het oostelijk deel van het bouwterrein bestaat uit een braakliggend terrein, hoofdzakelijk grasland, met een bestaande boogloods. Het westelijke deel van het terrein bestaat uit een bosje waarin een vervallen villa staat. Op de aanpalende percelen zien we voornamelijk een open, gefragmenteerde bebouwing.
Er is een aanzienlijk hoogteverschil op de site, enerzijds het gevolg van de bolle akkervorming op het braakliggende terrein, anderzijds is er ook een plaatselijke heuvelvorming in het bos. Er gaat bijzondere aandacht naar de instandhouding van de aanwezige reliëfprincipes. Zo wordt er aan het bos niet geroerd en wordt er in het grasland opnieuw een bolle akker gecreëerd.

Het project kadert binnen het ‘Masterplan bouwblok Smisstraat’, wat voor het woonproject een zone voor bos en een zone voor wonen beschrijft.
In de zone voor bos wordt een compact gebouw opgericht met 12 parkappartementen. De footprint is maximaal afgestemd op de projectie van de vervallen villa. Op die manier laat dit gebouw zich respectvol inpassen tussen de noemenswaardige hoogstammen. Er wordt geen kelder voorzien om de bosgrond zo min mogelijk te roeren. Er worden 76 noemenswaardige bomen behouden.

In de zone voor wonen wordt een gebouw opgericht met 33 woonunits. Met haar verspringende kroonlijst wordt een accent gelegd op de bovenste bouwlaag. Rondom wordt het waardevolle groen behouden en in eer hersteld. Het gebouw wordt geplaatst in een ‘grasland’ sfeer op een bolle akker.

Het volume in het bosje oogt gebalanceerd door het spelen met een juiste harmonie tussen de hoofdmaterialen in natuurlijke tinten gebakken kleibaksteen en glas. De contrasterende lichtgrijze terrassen in gewassen beton vinden hun herhaling in de gelijkvloerse terrassen die subtiel op de reliëfrijke bosbodem landen. Op die manier toont het gebouw zich als een ingreep, maar wel met respect voor het bestaande goed.

De principes van een harmonieus materiaalgebruik worden doorgetrokken in het gebouw op het bolle akkerland. Door het gebruik van enerzijds lichtgekleurde grijs-witte strengpers gevelsteen (soms dieperliggend, soms in strek) en anderzijds accentleggende lichtgrijs gekleurde betonkolommen en terrassen, wordt een evenwicht gevonden tussen een hedendaagse architectuur en een niet bruuskerende traditionele/tijdloze architectuur. De streklagen vormen een verbindende factor tussen  voor-, zij- en achtergevels.

Een beperkt deel van het bos wordt subtiel ingericht met drie afgebakende zones voor spel, ontspanning en rust. De zones worden gekenmerkt door beperkte en natuurlijke ingrepen. Hier vormen de principes van recuperatie en circulariteit een duurzame kringloop. Het houtafval krijgt een tweede leven door dit te gebruiken voor natuurlijke spelprikkels of de afbakening van recreatieve zones.