Projectomschrijving

Het pand waar het ontwerp op inspeelt, betreft het voormalige provinciaal archief. Het gebouw heeft een industriële uitstraling en dateert vermoedelijk uit de interbellumperiode.

De gevels in rode baksteen worden gekenmerkt door een uitgesproken verticaliteit dankzij vooruitspringende penanten, in combinatie met horizontale accenten zoals gecementeerde lateien en betondorpels onder de ramen. Naar de dakrand toe zorgen tandlijsten in baksteen voor een verfijnde afwerking. Het witte schrijnwerk versterkt het strakke, verticale karakter van het geheel.

De hoofdtoegang bevindt zich in de Abeelstraat. Deze brede inkom leidt naar een centrale as die dwars door het gebouw loopt, waar meerdere stalen deuren met kleurrijke glas-in-lood beglazing voor een uniek accent zorgen. In de Pelikaanstraat is er een secundaire ingang, voorzien van een statige stalen deur die uitkomt op een trap met een elegante marmeren bekleding.

Bij de renovatie tot studentenhuisvestiging is bewust gekozen om deze waardevolle elementen te behouden. De volledige voorgevel blijft integraal bestaan. Het schrijnwerk wordt vervangen om te voldoen aan de hedendaagse normen, met een aangepaste indeling: i.p.v. beglaasde bovenlichten wordt er gebruik gemaakt van beglaasde onderlichten , waardoor er geen borstwering nodig is maar het verticale karakter toch behouden blijft. Bovendien wordt de gevel langs de binnenzijde geïsoleerd, zodat de authentieke uitstraling ervan integraal bewaard kan blijven. Op die manier kan het gebouw voldoen aan de huidige comfort-en energienormen, zonder zijn unieke uitstraling te verliezen.

Ook de twee bestaande toegangen blijven behouden. De statige hoofdtoegang in de Abeelstraat wordt de inkom voor zowel voetgangers als fietsers, die via deze route rechtstreeks toegang hebben tot de ondergronds fietsenstalling.

Het gebouw beschikt over een halfondergrondse verdieping met raamopeningen. Deze verdieping wordt uitsluitend gebruikt voor ondersteunende functies zoals de fietsenstallingen en bergingen voor de studenten. Door deze halfondergrondse verdieping bevindt een deel van het gebouw zich op het gelijkvloers op een splitlevel, wat het gebouw een bijzondere dynamiek geeft.

Centraal in het pand bevindt zich een grote patio. Tot 2001 was dit vermoedelijk een buitenruimte, maar bij een eerdere renovatie werd deze overdekt en omgevormd naar een binnenruimte. In het nieuwe ontwerp wordt deze ingreep teruggedraaid: we maken de centrale ruimte terug open, waardoor het bouwblok wordt ontpit en er een lichtrijke patio ontstaat. Rond deze buitenruimte wordt een deel van de studentenkamers georganiseerd, zodat deze kunnen genieten van natuurlijk daglicht en zicht op de patio. De binnenplaats van de patio wordt voorzien van een groendak. Dit zorgt niet alleen voor een functionele indeling, maar ook voor een aangename en uitnodigende leefomgeving.

De vele bestaande stalen liggers, die nodig waren voor de archieffunctie, worden net zoals de originele betonbalken zichtbaar gehouden. Waar mogelijk wordt de huidige materialisatie behouden, zoals het blote metselwerk en de ruwe betonplafonds – een subtiele knipoog naar de vroegere functie van het gebouw.

Het ontwerp voorziet plaats voor 55 studentenkamers en 1 studentenappartement. Elke verdieping krijgt een gemeenschappelijke leefkeuken aan de straatzijde, centraal gepositioneerd aan de voorgevel om overlast naar de naastliggende woningen te voorkomen en toch relatie met de straat te behouden. Zo ontstaat ’s avonds een levendige gevel langs de straatkant wat ook het straatbeeld ten goede komt. Het gemeenschappelijk sanitair wordt achteraan voorzien, weg van de inkomhallen, om de privacy van de studenten te waarborgen.

Er is bewust gekozen voor een mix van verschillende kamertypes, zodat het gebouw inspeelt op de uiteenlopende woonbehoeften van studenten. Studenten kunnen kiezen voor een studio met alle voorzieningen of afhankelijk van het type kamer ervoor kiezen om gebruik te maken van het gemeenschappelijk sanitair, de gemeenschappelijke leefkeukens of beide.

Bij de inrichting van het gebouw wordt ingezet op hernieuwbare energie en andere ecologische ingrepen. Zo wordt de schil volledige geïsoleerd en wordt er verwarmd met warmtepompen. Er wordt voorzien in een ventilatie systeem D met warmteterugwinning, nieuw performant schrijnwerk, hergebruik van hemelwater en een groendak. Bij de inrichting wordt er veel aandacht gegeven aan akoestisch comfort zodat elke student steeds kan genieten van een optimale nachtrust. Het volledige gebouw voldoet ook aan de norm toegankelijkheid en er wordt rolstoeltoegankelijk sanitair en een studio voorzien die geschikt is voor bewoning met een rolstoel.

Door al deze ingrepen wordt gestreefd naar een comfortabele, levendige en gezellige woonomgeving die studenten niet alleen een plek geeft om te wonen, maar ook om elkaar te ontmoeten en samen te leven.