Aalst Nieuwstraat

Project
Aalst Nieuwstraat
Functie
Retail- en woonproject met ondergrondse parking
Oppervlakte
2.990 m² terrein | 5.534 m² gebouwde oppervlakte bovengronds | 2.500 m² winkelruimte
Locatie
Aalst, Nieuwstraat - Ridderstraat

concept

De langgerekte en smalle site van gemiddeld 122 meter lang en 23 meter breed ligt tussen de Nieuwstraat en de Ridderstraat in het winkelcentrum van Aalst. De verscheidenheid aan programma’s – wonen, retail en parking – biedt er nieuwe mogelijkheden. Zo worden de grote dakoppervlaktes van winkelruimtes en parkeergarages voorzien van semi-publieke en private daktuinen voor de bovendakse wooneenheden Het creëren van een groene en rustige omgeving verhoogt de leefbaarheid van de site binnen de stadskern.

Projectomschrijving

Het bestaande ING-gebouw aan de kant van de Nieuwstraat wordt volledig afgebroken tot op niveau -1. Zo wordt plaats gemaakt voor een nieuwe winkelruimte van 2500 m² op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op het dak zijn zes wooneenheden voorzien die volgens de lengte-as georiënteerd zijn. Ze bieden zo een prachtig zicht op het belfort en de stad, zonder de relatie met de bruisende winkelstraat te verliezen. De wooneenheden beschikken over een buitenruimte aan de inkomzijde en een daktuin aan de kant van de leefruimtes.

Aan de kant van de Ridderstraat wordt het bestaande gebouw, dat als kantoorgebouw dienst deed, tot de naakte betonstructuur gestript. Met invulmetselwerk worden daarna zeven appartementen en twee duplexwoningen opgetrokken.

De gevel van de winkelruimte is uitgevoerd in witte natuursteen en bevat grote raampartijen. In de voorgevel is op een subtiele wijze de inkom tot de zes bovendakse woonentiteiten voorzien. Via openingen in de gevel is er interactie mogelijk tussen de wooneenheden en de winkelstraat. Beide gevels zijn met dezelfde natuursteen bekleed. Dit benadrukt de relatie tussen de voorkant (Nieuwstraat) en de achterkant (Ridderstraat) van de site.

De twee kanten van de site zijn aan elkaar gekoppeld door een tussenruimte. Deze wordt omgevormd tot parkeerruimte met een uitgebreid semi-publiek groendak. Ondergronds wordt de bestaande parkeergarage uitgebreid om in totaal plaats te bieden aan 116 wagens.