Residentie Charlotte

Project
Residentie Charlotte
Functie
Meergezinswoning van 7 wooneenheden
Oppervlakte
meergezinswoning: 740,16m²
Locatie
Abdijstraat 79, Ename

concept

De bestaande bebouwing, die tot wel 50m diep reikt, wordt gesloopt om plaats te maken voor een nieuwe meergezinswoning met 7 wooneenheden en een kelder.

Projectomschrijving

De halfopen bebouwing sluit, aan de noordoostelijke kant, aan op de naastgelegen buur en heeft, net als de naastliggende bebouwing, een plat dak.
Het gebouw bevat 7 appartementen, dewelke centraal toegankelijk zijn langs de noordoostelijke zijde van het gebouw. Het voetpad wordt heraangelegd in helling teneinde een drempelloze passage over het voetpad, alsook tussen- aansluiting openbaar domein en inkomgeheel te creëren.

Op het gelijkvloers worden 3 appartementen voorzien met elk een private tuin. Op de verdiepingen komen telkens 2 appartementen met een ruim terras.
Achter de private tuinen wordt een zone voor gemeenschappelijk groen voorzien, waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Nog verder naar achter bevindt zich een bovengrondse parking met 9 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling voor 20 fietsen. Er wordt een mix gegenereerd van verschillende types appartementen (1-, 2- en 3-slaapkamer appartementen, een duplex, en doorzonappartementen). Elk appartement heeft een bijkomende berging in de kelder en kan gebruik maken van het gemeenschappelijke afvallokaal.

Het gebouw wordt opgetrokken in een rood-bruine baksteenarchitectuur en heeft een stedelijk karakter.
Verdiepingshoge ramen zorgen voor een verticale ritmiek in de gevel. Met behulp van ‘banden’ in lichtgrijze architectonische beton wordt een horizontale beweging in de gevels gebracht. Deze band wordt ook gebruikt als plint om het niveauverschil in de percelen op te vangen. Het schrijnwerk wordt voorzien in aluminium in een lichte kleur en er worden glazen borstweringen voorzien.

In de zijgevel (gelijkvloers en 1e verdieping) aansluitend op de publieke parking worden de raamopeningen voorzien van een claustra-metselwerkverband. Ook de inkompartij aan de voorgevel wordt afgewerkt met claustra-metselwerk.
De scheiding tussen de verschillende terrassen gebeurt met behulp van groen in hiertoe voorziene verhoogde plantenbakken.
Het deel van het dak boven de 1ste verdieping wordt als groendak met een min. buffervolume van 35 l/m2 aangelegd. De overloop van dit groendak en de overloop van de hemelwaterput worden aangesloten op ondergrondse kratten voor de infiltratie van het water.